Когда необходимо делать страховку

Для расчета стоимости полиса Вы можете воспользоваться нашим калькулятором

Рассчитать полис

От чего зависят тарифы и сколько стоит страхование ипотеки

Окончательная сумма складывается из того, какие именно объекты надо застраховать, величины кредитной задолженности. Расчет индивидуальный и зависит от многих параметров. Все они влияют на вероятность вреда здоровью, повреждения имущества. Давайте с вами посмотрим из за чего может увеличиться тариф.

По жизни:

• 1.

  Пол заемщика. Для женщин тарифы обычно на 30%-50% ниже, чем для мужчин.

• 2.

  Возраст. Чем старше человек, тем выше вероятность заболевания/смерти. В итоге разница в ставках между 25-летним и 50-летним заемщиком может быть 5-10 раз. А лицам старше 60 лет, как правило, вообще очень сложно застраховаться. Им просто отказывают. Или предлагают альтернативу - включить в договор только риск несчастного случая (например, ДТП), а болезни не будут считаться основанием для выплаты. Хотя именно это актуально для возрастных клиентов.

• 3.

  Профессия. Риск у бухгалтера и шахтера отличается. Для офисных сотрудников применяются минимальные тарифы. А, например, военным, полицейским, МЧС тяжело найти компанию, которая была бы согласна принять их на страхование.

• 4.

  Здоровье. Каждый заемщик заполняет медицинскую анкету, в которой обязан рассказать о болезнях. Наличие серьезных проблем также является причиной, по которой могут повысить тариф. Поэтому большинство предпочитает скрыть правду. Предупреждаем, при страховом случае это является основанием для отказа в выплате.

• 5.

  Лишний вес. Вопрос о росте и весе заемщика задают многие компании. Большой индекс массы тела увеличивает ставки.

• 6.

  Занятия рисковыми видами спорта. Увлечение горными лыжами, экстремальными хобби - это увеличение риска.

Требования самого банка. В одной и той же компании, тариф будет различаться для разных банков. Объясняется это так: Во-первых, размер комиссии, которую хочет получать банк за поставку клиентов. Одни ничего не требуют, другие хотят 20%, 50%, и это не предел. За все в итоге заплатит заемщик. Во-вторых, требования к условиям самой страховки здоровья могут различаться (перечень рисков, оснований для отказа в выплатах).

По объекту залога:

• 1.

  Тип недвижимости. Обычную квартиру можно застраховать намного дешевле, чем отдельный частный дом/коттедж.

• 2.

  Год постройки дома. Чем старше объект, тем выше тарифы. Многие вообще не берутся страховать дома старше 1955 года.

• 3.

  Материал стен/перекрытий. Дерево в конструкции существенно увеличивает вероятность ущерба

• 4.

  Наличие газа/камина/сауны/источников открытого огня. Достаточно вспомнить страшную трагедию в Магнитогорске. Взрыв бытового газа - одна из наиболее частых причин повреждения имущества

По титулу:

• 1.

  Количество сделок с недвижимостью в прошлом. Большое число переходов права собственности повышает риск, что на каком-то этапе произошло нарушение прав, и сделка может быть признана судом недействительной.

• 2.

  Наличие несовершеннолетних/пожилых продавцов. Могут потребоваться документы, подтверждающие психическое здоровье лица.

• 3.

  3. Срок владения объектом одним собственником. Если кто-то владел жильем менее 1-3 лет, будет сложно найти компанию, согласную застраховать титул. Сделка вообще может сорваться.

Сумма за страхование ипотеки рассчитывается по формуле:

= величина кредита * (тариф по жизни + тариф по недвижимости+ тариф по титулу)

Например, кредит на 2 млн. руб., женщина - 23 года, жилье с прозрачной юридической историей. Тариф по здоровью - 0,14%, по имуществу - 0,11%, титулу - 0,15% (все цифры условные). Премия составит:

2 000 000 * (0,14%+0,11%+0,15%) =8000 руб. в год.